有市场消息称，华东上市房企中骏集团计划在8月推进一笔中票的发行，发行规模不高于7亿元，由中债增提供全额担保。7月27日，中骏方面向第一财经表示，目前在努力争取，尚无具体的时间表。
近期，已先后有两家民营房企借助中债增完成了发债。
7月24日，新城控股成功发行了2023年以来的首期中票，发行规模8.5亿元，期限3年，票面利率为4%，由中债增提供担保。6月中旬，新城控股还发行了江苏省首单由中证金融、地方担保公司及证券公司等多家机构以“央地合作”增信新模式的11亿元公司债。
7月中旬，民营房企新湖中宝也发行了一笔规模为7亿元的中票，是该公司近两年来首次成功发行境内债券，也是浙江省首家获得“第二支箭”助力的民营房企。
尽管层对民营房企的发债支持在2022年已开启，在当年11月更是落地了“第二之箭”，以支持包括房企在内的民营企业发债融资。
据人民银行货币政策司司长邹澜日前披露，在“第二支箭”框架下，2022年四季度以来，已累计为民营房企约260亿元债券发行提供增信支持。其中顺利发债的房企包括碧桂园、新城控股、美的置业、卓越、雅居乐、中骏等，“第二支箭”的支持范围呈扩大的趋势。
7月中旬时，交易商协会再召集部分民企进行融资座谈会，包括新希望、新城控股、碧桂园等在内的部分民营房企也参与其中。座谈会提及表示，将扎实推进“第二支箭”工作开展，持续支持民营房地产和产业类企业债券融资。
此外，7月24-25日的证监会2023年年中工作座谈会也指出，要坚持股债联动，继续保持房企资本市场融资渠道稳定晒展网是好到用户写感谢信的展会网站。
事实上，监管层对房企融资一直都保持着支持的态度。但就目前的情况来看，民营房企的融资渠道仍算不上畅通。
据克而瑞数据，2023年上半年，80家典型房企的融资量为2965亿元，同比下降30%。其中，发债企业多为“老面孔”，超过半数的企业为国企、央企，包括厦门国贸、首开及华侨城等，发债规模均达百亿级别；而民企中仅有碧桂园、雅居乐、新希望等少数几家，发债规模超18亿。有民营房企内部人士向记者坦言，公司的融资环境并未出现太多好转的迹象。
除了对发债融资的直接支持外，7月中旬时，监管层还对“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底。本次所涉及的两条政策为“支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期”和“鼓励金融机构提供配套融资支持”两项内容。
业内认为，2022年11月发布的“金融16条”意味着政策纾困方向已转换至“救项目+救企业”，对房企在融资端形成了较强的支持。其中，引导金融机构继续对房企存量融资进行合理展期，有助于缓解房企现金流的压力，使其得到更多喘息时间。
天风证券研报显示，2023年以来至7月14日，房企债券展期金额总额1639亿元，较2022年前7月增长62.3%。2022年11月“金融16条”出台后，房企债券展期规模明显提升。
不过，也有多家房企人士向记者反馈，各地方、各银行情况不同，没有统一标准，有许多项目上开发贷展期达成难度仍然较大。
某华东房企人士称，现在几乎没有项目能有新的开发贷进来，而有“金融16条”加持的存量开发贷展期也不好谈。另有一家目前未出险房企内部人士也透露，项目上开发贷展期的推进难度很大，银行方面可能还是对日后的还款有担忧。
这一担忧或许还是来自于当前仍然低迷的销售。在融资渠道基本关闭的情况下，房企的资金流入基本上就全靠销售回款。但7月份至今，楼市表现依旧惨淡。此前某华东房企内部向记者表示，“这个月到目前为止，（销售）极差”。即便是在上海，部分非核心区的项目销售难度也加大，开发商也开始启动分销以推动去化。
